榮豐國際旗下的西半山THEICON事件，凸顯買家購入舊契重建物業時全無保障的現實。事件中，獨家代理該盤的中原地產，在銷售過程中，是否有涉及不實陳述，現時地產代理監管局仍在調查中。至於發展商在事件中，似乎可以置身事外。事件中，發展商雖然提出以溢價一成回購26個單位，但有關刑責問題，對公眾來說，仍未有一個可以接受的回應。

一向以來，政府只透過香港地產建設商會，規管屬下會員在銷售新盤上的安排，倘遇有涉嫌違規，會由商會作出懲處，早前長實郭子威在微博發表具爭議性的言論後，政府也只是向建設商會查詢，但事件至今，仍未有任何進展。
在THEICON事件中，政府一直未有直接介入調查發展商，極其量透過有關部門查察新盤單位內的廚房是否有違規改裝，至於發展商在銷售過程中，是否有透過代理，發放不實資料，似乎沒有任何政府部門跟進。
政府似乎無法向發展商開刀，故最近地產代理監管局在記者會上，高調提出要向該盤獨家代理進行問責，若發現違規，即予以處罰。現在的問題是，在銷售過程中，代理失實陳述的資料是來自發展商，那麼代理是否可以免受懲處；如果代理不可因此免責，那麼又由誰去懲罰發展商？
何熊輝