由於大部份業主不肯減價讓步，加上本月日本發生地震及本港銀行加按息等因素，美聯物業估計，本月及下月的二手住宅買賣註冊登記，會分別下滑至9000多宗及約8000宗水平。
據該行統計，本月截至24日止，反映2月份二手住宅成交狀況的註冊量為7298宗，較上月同期跌17.4%，並預計本月全月只得9000多宗，較上月少約13%。

本月海怡跌45%最傷

而本月暫錄登記跌幅最大的10個屋苑中，鴨脷洲海怡半島跌得最多，跌幅逾45%，其次是沙田第一城及荃灣中心，分別約39%及36%。
至於成交價介乎500萬至1000萬元的登記，跌幅也最大，逾23%，料與政府早前收緊中上價樓的按揭成數，令換樓交投持續下跌有關。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，本月發生地震及加息等事件，已令二手交投繼續放緩，故預計下月的二手註冊登記量會再跌至8000宗水平。
另外，中原地產預計，本月全月的整體樓宇買賣登記量約為1.24萬宗，較上月跌約3.1%，然而一手住宅登記，則因為長實（001）於月初推售大圍盛薈及加快送交土地註冊處記，令本月暫錄登記量已超過上月全月的460宗，達682宗，預計本月全月可達1000宗。