讀者梁小姐早前透過地產代理購買一個二手私樓單位，在繳付大訂後、付尾數前驗樓時，才發現單位外牆有污迹、窗門框開關有問題，且鎖匙不齊全，不知可否要求拒絕成交？
中原地產法律顧問郭家豪表示，買家在簽訂臨時合約要看清楚所有電器及裝修是否沒問題，如有否漏水等。為保障自己，買家可在經紀見證下拍攝單位狀況，並冲印三份分別交予經紀、業主及自己保留，並在相後簽名確認；又可在臨約上列明家具數目，或電器的機身編號。

問題嚴重才可拒絕成交

如在簽臨約後買家才發現問題，律師要視乎問題的嚴重性才可拒絕成交，除非涉及業權問題或樓宇有扣押令等，否則如買家拒絕成交，會被視為撻訂。至於一些小問題，如家電不齊等，買家在單位成交後可要求律師發信予賣家律師，表示會保留追究權利，之後自行循民事途徑追討。
檔案編號：0227057

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