中大型貨尾增29%
▲中原地產指出,去年第四季一手私人住宅貨尾量達16876個,較第三季多2035個,但貨尾比重則下跌0.3個百分點。另外,因去年第四季發展商爭相推出中型及大型新盤,令面積800方呎以上單位的貨尾大增29%。
▲粉嶺牽晴間錄得租轉買個案,利嘉閣徐雄新透露,6座低層F室銀主盤,以128萬元售出,782方呎,每呎1637元,貼近市價。買家為區內租客,因見「供平過租」而入市。
雍景臺四折脫手
▲利嘉閣柯遵標稱,西半山雍景臺1座中層B室,原業主放售3個月後終面對現實,降價4%,以490萬元售出,面積1219方呎,呎價4020元,造價合理。原業主97年高峯期斥1190萬元購入,勁蝕700萬元,貶值59%。
▲利嘉閣蔡榮增指出,屯門黃金海岸二期9座中層B單位,由同區換樓客以195萬元承接,面積895方呎,每呎2179元。
▲美聯劉潔雯表示,大埔美菱居錄得一手成交,低層B單位,面積711方呎,剛以158萬元售出,呎價2222元。
樂基大廈物流客承
▲葵涌樂基大廈剛獲物流公司承租5層樓面,共96470方呎,月租逾19萬元,呎租2元,租期兩年,是近期該區最大宗的租務個案。另元朗錦城工業大廈全幢3層連停車場,樓面3.9萬方呎,同由物流公司承租,月租11.7萬元,呎租3元。
▲紅磡東海雅園錄得一手成交,美聯戚承志表示,28樓B室,面積520方呎,成交價200.7萬元,每呎3860元。
▲鰂魚涌逸意居低層A單位,面積1031方呎,中原吳炳深表示,剛以430萬元易手,呎價4171元。