【本報訊】受中央壓抑樓價措施拖累，內地房地產市場急劇降溫，兩家內房股去年業績大幅倒退，其中廣東省地產商中國奧園（3883）業績見紅，08年全年虧損5715萬元（人民幣．下同），每股虧損2.54分，不派息。
奧園08年營業額大降75.2%至6.19億元，原因是南沙奧園項目的兩位買家受金融海嘯影響，不能按時繳付餘款，故提出以該物業抵銷其應付餘款的和解辦法。集團同意決定以對方未付款的物業抵銷應收款，亦同時決定收購對方已付款的物業，抵銷應收款項及收購的最後定價比較當年的銷售價低15.5%。在綜合財務報表上，此等交易以銷售退回作為會計處理，涉及資金為5.05億元及面積84483平方米。

鴻隆去年少賺99%

奧園主席及兼行政總裁郭梓文表示，集團目前土地儲備約560萬平方米，足應付未來五至七年的發長需要。
鴻隆控股（1383）去年純利勁跌99%至354.6萬元，每股盈利0.34仙，不派末期息。期內營業額大幅倒退71%至1.2億元，鴻隆主席曾雲樞解釋，去年僅交付香江名城鴻隆廣場住宅單位及零售店鋪約2.2萬平方米，因而導致收入大幅減少。