建業(216)呢隻老牌港資企業,絕對冷門,但呢期港資同祖國地產股,都炒到飛起,建業有得諗。建業重秤前NAV2.6元,股價(1.12元)折讓已經有57%,一啲唔弱。集團家陣透過漢國(160)揸住唔少中環優質物業,又喺廣州及深圳市擁有多幅靚地,應佔樓面達到750萬平方呎。計計數,呢批土儲當佢呎價只係升值200元,NAV增值15億銀,建業應佔權益增值,講緊7.9億銀,每股增值1.43元,單計增值,已超過建業現價。
建業NAV秤到上4蚊,NAV折讓上到72%,呢個折讓水位,吸引到爆。再講,漢國已經計劃喺08年度(3月底止),逐步推售內地樓盤,部份樓盤更可望在明年中落成,即係話,唔使好耐,土儲價值可以釋放,建業母憑子貴。以建業現價係咁意翻半番計數,股價見1.68元,到時,建業NAV折讓仲有58%,大把向上空間。