祥益地產黃振文表示，屯門綠怡居1座低層B室，建築面積622方呎，實用面積509方呎，兩房間隔，一名區外首置客以330萬元購入作自住之用，建築呎價5,305元，實用呎價6,483元，屬市價。原業主1997年8月以約264萬元購入，獲利約66萬元，升值25%。