美聯物業大埔馬鞍山中心分行理營業董事梁美愛(JannyLeung)指，全球經濟前景乍暖還寒，馬鞍山區內部份業主看淡後市，遂盡快減價放盤套現。該行剛促成一宗馬鞍山帝琴灣凱弦居1,180呎三房戶成交，成交價為680萬元，業主急減叫價70萬元放盤後，終獲同區買家承接。

剛易手之帝琴灣凱弦居單位為10座低層B室，單位面積1,180平方呎，屬三房兩廳間格，望山景。買賣雙方經一輪議價後，業主同意大幅減價70萬元放盤，最終成交價為680萬元，平均呎價約5,763元，屬市場筍價成交。同區換樓客認為單位景觀優美，加上售價吸引，故決定「扑鎚」購入單位自住。

原業主於01年11月以約400萬元購入上址，是次交易獲利約280萬元，物業升值約70%。本月至今，凱弦居錄得2宗二手買賣成交。