美聯物業鄧國偉表示，將軍澳天晉6座高層E室，建築面積697方呎，實用538方呎，兩房間隔，望山景，因屋苑近港鐵站及大型商場，加上單位企理，吸引區內客承接，成交價725萬元，建築及實用呎價10,402及13,476元。樓上數層同室，去年7月成交價793萬元，一年過去，是次單位低68萬元或8.6%。

原業主於2011年11月以479.69萬元購得，持貨近五年，賺245.31萬元，升值51%。

【上水：業主夠三年就賣御景峰中層465萬易手】
美聯物業楊浩鴻表示，上水御景峰中層K室，建築面積625方呎，實用468方呎，兩房間隔，以465萬元成交，建築及實用呎價7,440及為9,936元。樓上數層同室，去年9月成交價466萬元，是次單位造價相若，大半來樓價持平。

原業主於2013年1月斥資373萬元購入，持貨三年半，進賬92萬元，升值25%。

【荃灣：樂悠居一房戶418萬易主三個月反彈3.5%】
利嘉閣地產鍾景安透露，荃灣樂悠居高層18室，建築面積433方呎，實用312方呎，間隔一房，西北面，以418萬元易主，建築及實用呎價9,654及13,397元。對落數層同室，今年4月成交價403.8萬元，短短三個月，今次單位回升14.2萬元或3.5%。

原業主於2012年4月以300萬元購入，持貨三年，獲利118萬元，升幅39%。

【將軍澳：將軍澳中心中層賣577萬平過低層】
中原地產柯勇表示，將軍澳中心5座中層E室，建築面積617方呎，實用465方呎，兩房間隔，享內園景，以577萬元易手，建築及實用呎價9,352及12,409元。較同座低層同室，去年11月成交價613萬元，低約6%。

買家見上址附裝修，內櫳簇新，考慮片刻拍板入市。原業主於2010年10月斥資334.5萬元購入，持貨近六年，獲利242.5萬元，漲幅72%。

【沙田：碧濤花園相連戶劈3球明賺實蝕】
中原地產關煜裕表示，沙田碧濤花園錄得罕有相連單位成交，1期1座雅碧閣高層A、B室，建築面積2,330方呎，實用1,613平方呎，本年2月以1,680萬元放盤，近日減282萬元或近17%，以連車位1,398萬元易手，建築及實用6,000及8,667元。

原業主於2013年以1,348萬元購入，持貨三年，微利50萬元，升3.7%，蝕使貴。

【粉嶺：粉嶺名都三房戶減11萬賣409萬低市價5%】
中原地產黃啟立表示，粉嶺名都2座高層G室，建築面積608方呎，實用454方呎，三房間隔，早前開價420萬元，議價後減價11萬元或2.6%，以409萬元沽出，建築及實用呎價6,727及9,009元。同類單位3座中層D室，面積相同，景觀相若，上月成交價431.8萬元，是次造價低22.8萬元或逾5%。

買家為換樓客，賣方於2006年以148萬元購入，持貨十年，獲利261萬元離場，賺幅逾1.7倍。

掌握財經地產資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm