【疫情舖市】銅鑼坊劏舖蝕150萬易手
蘋果日報 2020/09/10 18:23
銅鑼灣銅鑼坊新錄蝕讓個案，業主損手近150萬離場
工商市場持續低迷，一向多「流血」事件的劏場亦無一倖免，繼續劏出血，其中銅鑼灣銅鑼坊新錄一宗舖位蝕讓。
據土地註冊處資料，銅鑼灣謝斐道501至515號銅鑼坊Red Mall 2樓S51號舖，早前以108萬元易手，較原業主於2005年以258萬元購入，低150萬元，蝕幅高見58%。
銅鑼灣The Sharp撻定貨7年賣平三成
土地註冊處資料，銅鑼灣霎東街11至13號The Sharp 32樓全層，面積約1,579方呎，最新以3,528萬元易手，呎價約22,343元。翻查資料，上述樓面早於2013年拆售時，曾獲買家以5,052.8萬元購入，呎價高見3.2萬元，惟買家其後於2017年取消交易，即是次成交價較7年前跌約1,524.8萬元或三成。
天水圍地舖1,500萬沽 6年輸「六球」
民生地段舖位續受追捧。市場消息指，天水圍天瑞路88號俊宏軒地下G08及G11號舖，新近分別以1,500萬元成交。其中L08號舖，面積約502方呎，以成交價計，呎價約29,880元；據悉，舖位現由食肆「銀河車仔麵」，以每月5.4萬元承租，租金回報約4.32厘。據土地註冊處資料，原業主於2014年，以譽宏有限公司名義斥2,100萬元購入，持貨6年，賬面蝕600萬元或28.5%。
至於L11號舖，面積約461方呎，以成交價計，呎價約32,537元；據了解，舖位目前由「誠興超級市場」以月租4萬元租用，租金回報約3.2厘。土地註冊處資料指，原業主於2013年9月，以邦匯發展有限公司名義斥660萬元購入舖位，賬面獲利840萬元，物業7年間升值約1.2倍。
深水埗基隆街舖34年勁升37倍
市場消息指，深水埗基隆街160號地舖，地舖約800方呎，連自建閣約800方呎，最新以1,700萬元成交，呎價約10,625元。 據土地註冊處文件，舖位由3位業主於1986年，以聯名方式斥44萬元購入舖位，持貨34年，賬面大賺1,656萬元，舖位期內升值近37倍。
旺角上海街舖3,290萬易手
市場消息指，旺角上海街694號地下，地舖連閣樓總面積約850方呎，原業主最初以3,800萬元放售，新近減510萬元或13.4%，至3,290萬元售出，呎價約38,705元，較市價平兩成。據悉，舖位目前由「德昌鋁鋼工程有限公司」承租，月租約11.5萬元，租金回報約4.2厘。
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