政府出招後，樓市劈價撻定成交急湧現，一度炒到飛起的新界北區公屋，有投資者為求減磅，不惜劈價近15%沽出上水天平邨268方呎公屋單位，成交價69.8萬元，低市價近兩成，樓價更率先跌至年初時水平，勢出現骨牌效應。
金龍地產分行經理陳民傑表示，天平邨天朗樓高層3室，268方呎，政府出招前開價企硬82萬元，但被政府出辣招嚇到腳軟，加上該投資者持貨甚多，為減磅套現，剛急劈價至69.8萬元沽出，呎價僅2604元，低市價近兩成，並回到年初時水平。原業主去年底以62萬元購入，持貨13個月僅賺7.8萬元，幅度12.6%。買家則為用家，趁機執平貨。

低市價兩成　呎價返年初

政府出招前，公屋炒風熾熱，天平邨炒得最誇，有炒家今年7月以103萬元購入天怡樓單位，持貨不足1個月即以125萬元沽出，獲利22萬元，升值21%。政府出招後，成交大為萎縮，由出招前每月多達6宗，跌至本月僅上述1宗。業界相信，由於不少公屋放盤都是炒家貨，以天平邨為例，現時10個放盤中，一半由炒家持有，若市況持續淡靜，劈價潮肯定陸續有來。
市場表示，粉嶺公屋祥華邨544方呎單位，原叫價155萬元，現減價6.5%至145萬元，望平手蝕使費離場。
新界北區除公屋外，私樓市況亦不濟。金龍地產分行經理陳海聰表示，上水名都2座高層H室，502方呎，剛劈價15%至179.8萬元售出，呎價3582元，低市價一成。金龍地產分行經理馮宇成表示，上水威尼斯花園1座中層587方呎單位，炒家在政府出招前以175萬元購入，現已撻定，連佣蝕約13萬元。