2018年已經到達盡頭，港股是先升後跌之勢，不過，今年11月，港股有不錯的反彈，儘管於12月份再下跌，恒指仍未跌破10月30日的全年低點24540點，暫時而言，這是強有力的支持點。

股市低迷，優品360（2360）上市招股，逆勢而行，逆市而行，包銷商必然胸有成竹才會答應優品360以約20倍P/E值上市，因此，此股上市後極可能出現炒作。

特區政府本財政年度最後一批土地推出招標，供應量只有1860伙，此外，港鐵（066）將推出可建1650伙的土地，市建局也推出210伙的土地，合共也是1860伙，整個財政年度的總供應量是13850伙，遠低於上一個財政年度的25500伙供應量，政府官員的解釋是特首林鄭月娥改變了香港的建屋規劃，現在是私樓只佔總供應量的30%，其餘的土地，將用來興建居屋與公屋。

私樓供應量少而公共房屋供應增加，總供應量如果不變，不會影響樓價，對樓市而言，效果是中性。

我比較留意的是港鐵（066）在本財政年度獲批准興建大量樓房，眾所周知，目前港鐵最賺錢的行業是當地產商，而不是賣車票，去年港鐵的車站上蓋建屋計劃被政府叫停，導致股價下跌，暫時失去避險股的條件，現在港鐵重新建樓房賺大錢，我作為港鐵的小股東也高興。

在美國，總統特朗普幾乎不停的罵聯儲局主席鮑威爾，指摘聯儲局的加息是今日美國經濟滑坡的主因，結果10年期國債利率大跌，至2.713厘，創10年新低，意味着投資者預期美國將來會減息。

曾淵滄

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