華人置業（127）在出售君頤峰項目、上巿證券之投資及節省成本帶動下，中期純利大幅增加。截至04年6月30日止首6個月，股東應佔溢利為5.885億元，較去年同期1.775億元，增加2.31倍，中期每股盈利為0.279元。
香港投資物業方面，受惠於去年收購尖沙嘴東英大廈、灣仔東生大廈兩個物業，以及本港整體零售租金上升，集團上半年租金總收入達3.457億元，較去年同期增加6.4%。在自由行措施下，筆者預期內地旅客來港人數持續上升，加上本地經濟好轉，零售業營商環境持續改善，零售店舖租金有上調空間。集團在本港繁盛的黃金購物地段如銅鑼灣、灣仔、尖沙嘴及旺角一帶擁有不少商舖，筆者相信集團將成為商舖租金上升的得益者。旗下寫字樓出租率上升，於2004年6月時，皇室堡及夏愨大廈的出租率分別為96%及92%，筆者預期租金收入可為集團提供穩定的現金流。