【本報訊】99年8月旺角通菜街國榮大廈發生僭建簷篷石屎剝落，擊斃樓下擺賣的女小販，死者家屬向肇事單位業主、租客及大廈業主立案法團索償，高院原審法官及上訴庭只裁定業主及租客須負責，但終審法院昨日推翻判決，裁定法團也須負責。家屬原獲逾155萬元賠償，由於賠償額正候上訴，故暫未有定案。
涉案大廈業主立案法團主席石漢基認為判決不公平，因事發時法團並不知道出事單位有僭建物，沒有理由因一個業主的非法行為，而要其他業主代承擔責任。而賠償款項或高達數百萬元，法團實難以負擔，須向業主籌款。

須確保不危害公眾

終院常任法官李義在判詞稱，《建築物管理條例》賦予業主立案法團權力，管理及負責大廈的公用地方，涉案國榮大廈業主立案法團知道簷篷是僭建，延伸懸空在繁忙的街道，固定在大廈外牆公用部份達35年，理應意識到有存在危險，並有責任進行檢查，確保不會危害公眾安全，故須與業主及租客一同承擔責任。法官又指條例或可強制法團清除大廈公共地方僭建物，以免造成危險。
41歲死者廖銀芳在通菜街當無牌流動小販，99年8月10日遇害後遺下丈夫及子女。家屬向業主、租客及國榮大廈業主立案法團索償300萬元。業主沒有提出抗辯，被裁定須為事件負責，而租客及法團則提出抗辯。
案件編號：FACV4/07