改善視覺空間 限建最高五層
重建高樓受阻 兩教會提覆核

蘋果日報 2011/07/26 00:00


【本報訊】位於灣仔的中華基督教會及循道衛理聯合教會,分別計劃重建逾20層高的會堂。但城規會聲稱為改善地區的視覺及空間感,為教會會堂設高度限制,只准建4或5層高。兩間教會不滿城規會欠缺諮詢,處理不同大廈高度時標準不一帶有歧視,妨礙教會增設社區服務,日前分別入稟高等法院提出司法覆核。
記者:黃幗慧
申請人中華基督教會灣仔堂,位於灣仔春園街77號,左右兩旁是合和中心及胡忠大廈,灣仔堂正計劃改建成26層高,提供教會及社區服務,在高度限制下,現只可興建5層。
另一申請人循道衛理聯合教會,涉案地段包括位於皇后大道東的國際禮拜堂、軒尼詩道的循道衛理大廈及旁邊的酒店衛蘭軒。本身樓高3層的國際禮拜堂,計劃改建至25層高,但城規會限制高度為4層。而循道衛理大廈及衛蘭軒日後若進行改建,分別只准95米高及其中一邊外牆須從行人道移後一米。兩名申請人的樓宇均屬於「政府、機構或社區」地帶(下稱G/IC)。
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皇后大道東循道衛理聯合教會國際禮拜堂,原計劃改建成25層高。
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中華基督教會灣仔堂(箭嘴示)位於合和中心及胡忠大廈旁。
商業地帶可建至130米
循道衛理聯合教會總幹事吳希表示,由於現有空間不足,有教友要站立進行崇拜,因此教會要租用不同地方進行崇拜等活動。教會計劃改建國際禮拜堂後,可增設不同語言的崇拜及其他社區活動,現在增設建築物高度限制,會窒礙教會發展。對於同區商廈或性質相類的樓宇可起至逾百米高,吳形容這是「唔公義、唔公道」的處理手法,「點解商業、私人樓宇就尊重,(教會所屬的)G/IC就唔尊重呢?」
據入稟狀,規劃署要求限制G/IC樓宇的高度,是要保留地區的視覺及空間感。但申請人列舉灣仔區其他大廈,如胡忠大廈部份是政府辦公室,卻被列為商業地帶,高度限制達140米。在灣仔告士打道的耶穌基督後期聖徒教會,現樓高62米,雖然作宗教用途,但因被列為商業地帶,高度限制可增至130米。一般屬G/IC的學校,亦可建至8層。
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位於告士打道灣仔警署旁的耶穌基督後期聖徒教會現樓高62米,因改列為商用地帶,其高度限制可增至130米。
斥城規會設限制帶歧視
申請人指,教會的工作範疇包括學校、青少年及長者等服務,發展空間受制,服務亦受到嚴重影響。城規會去年9月為涉案樓宇增設高度限制,申請人11月向城規會要求放寬高度限制,最終被拒。申請人認為城規會增設高度限制前,沒有作出諮詢,做法不公平,不同大廈設不同高度限制是帶歧視,做法欠邏輯。
案件編號:HCAL55-6/11
兩教會會堂高度限制
中華基督教會灣仔堂
樓高限5層

循道衛理聯合教會國際禮拜堂
樓高限4層

循道衛理大廈
樓高限95米

衛蘭軒
面向晏頓街的一邊外牆從行人道移入1米

資料來源:入稟狀