樓市持續向下，部分投資客趁低吸納，天水圍嘉湖山莊630方呎的3房套房單位以538萬元成交，呎價8,540元。

祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊5期麗湖居1座中層B室，實用面積630方呎，3房套房間隔，外區投資客以538萬元買入作投資之用，實用面積計算呎價為8,540元。

原業主於2009年以178萬元購入，帳面升值逾2倍轉手。謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.4萬元，租金回報率達3.1厘。

記者 陳寶恩

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