至於應否趁機獲利回吐?以9.78元認購價及上周五收市價11.80元計算,即每股利潤2.02元(未計算其他成本)。此外,假若以領匯未來3年的股息率固定為6.6厘(以9.78元認購價計算),即每年可獲0.65元股息。換句話說,若以認購價計算,投資者每股可獲利2.02元,亦即相等於先行收取了未來3年的股息。因此,閣下若準備長線持有領匯作收息之用,則現時沽出,已可獲3年股息。
同時,閣下若即時將沽售領匯每股所得的11.80元,找到間提供約3-4厘年息定期的銀行,再將款項定期3年,以閣下每股9.78元之本金計,未來3年的每年回報便可取得合共10-11厘的回報(註:這回報計算是包括2.02元利潤及3年銀行定期利息,但不包括手續費及佣金),故此,若以穩定利息收入及安全的角度來看,在11.80元之上沽出領匯,並將所得款項作定期存款,是提高回報的策略。
另一方面,若以未來1年預期領匯可取得的股息計算,當其股價進一步升至12.50元,則其股息率便降至大約5厘水平,相對新加坡及澳洲的房地產基金,甚至個別銀行股及公用股,領匯的吸引力已不大了,故相信領匯的股價在12.50元之上的阻力漸大。
譚紹興
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作者譚紹興為證監會持牌人士,本文所提及之本港上市法團,作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。