政府重啟活化工廈，投資者趁勢將旗下工廈申請重建。其中由資深投資者林子峰持有的觀塘敬業街41號項目，最近向城規會申請增加發展密度重建，最新文件指，規劃署不反對申請，意味明日城規會通過機會較大。

資深投資者林子峰持有的觀塘敬業街41號項目，地盤佔地約2.2萬方呎，早前申請將地積比率由12倍，增至14.974倍，增幅約25%，重建一幢32層高商業大廈，總樓面約32.91萬方呎，寫字樓佔約31.7萬方呎，其餘約1.21萬方呎作零售及食肆用途。

另外，由4名80後「富二代」組成的房地產基金麒豐資本，旗下觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈再度闖關，新方案提出以地積比率14.4倍地積比率進行重建，興建1幢35層高商廈，總樓面約14.12萬方呎，包括4層地庫及1層空中花園，較舊方案少3層，當中辦公室樓面約10.73萬方呎，商店及服務行業和食肆約3.15 萬方呎，地面停車場約2,413 方呎。方案同獲規劃署不反對申請。