【美國加息】陳德霖:樓市逆轉將碰上加息 買樓要小心!
金管局樓市陳德霖加息
美國聯儲局一如市場預期加息0.25厘,金管局總裁陳德霖表示,預期香港息差會跟美國拉濶,「但香港利息遲早會跟上美國,當樓市上升周期逆轉,會碰上利息上行周期,買樓要留意,自己能否承受樓市的波動。」
陳德霖續指,目前樓市和97年不同,97年樓市下滑時,利率由10厘跌至2至3厘,但目前本港利率處極低水平,「但隨着美國加息,香港遲早都會跟上美國息率。」當樓價下跌及利息上升,買樓要量力以為,留意自己能否承擔樓市波動。
陳德霖又表示,美國加息後,留意到港滙水平由7.75走弱至7.79,甚至7.8,預期美國會再加一至兩次息,港滙會持續偏弱至7.85弱方保證,拆息套息情況會加大。他預期美國加息會影響全球資金流向。
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