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港島寫字樓買賣增64%

蘋果日報 2002/01/22 00:00


【本報訊】據卓先地產市場研究部統計,去年港島商廈共有758宗買賣,較前年的655宗增16%,總值95億元,大增近64%。原因是去年投資者趁利率低,投資在回報率高的商廈市場。
該行指出,去年港島區商廈買賣涉及樓面逾210萬方呎。經濟前景不明朗,令甲級商廈交投放緩及價格下跌,全年只有1103宗成交,較前年減少逾三成,涉及樓面77萬多方呎,總值亦減少至61.8億元;銀主盤成交只有29宗,大減33%。
至於乙級商廈,由於業主肯減價促銷,加上回報率高,大受投資者歡迎。去年共有655宗買賣,銀主盤佔37%,買家以同區用家為主。全幢乙級商廈回報率高逾8厘,去年共有18宗易手個案,總值20億元,中環及銅鑼灣各佔5宗,上環及西環、灣仔及北角各佔兩宗。較矚目的個案包括:銅鑼灣羅素街8號8萬方呎樓面,以2.78億元易手;中環大華銀行大廈,以2.6億元售出;以及粵海大廈,以2.3億元成交;買家均為本地投資者。