【疫情舖市】銅鑼灣利園山道地舖月租12萬 較舊租大跌六成半
蘋果日報 2020/09/01 17:51
置業本地樓盤
銅鑼灣利園山道地舖新近以12萬元租出，較舊租金低逾六成
金管局早前實行工商舖「減辣」救市，惟未見有效阻止舖市價格下滑，核心區商舖價格顯著受壓。銅鑼灣利園山道新近連錄兩宗舖位租賃成交，其中一舖位月租較上手舊租回落逾六成。
中原工商舖黃新宇表示，銅鑼灣利園山道29至33號麗園大廈地下H號舖，面積約850方呎，早前獲古早味蛋糕店「麥蛋糕」每月約12萬元承租，呎租141元，較對上手長租租金約35萬元，大跌約65%。黃續指，上述舖位於今年初曾以15萬元短租予利是封店，業主當時叫價約33萬元招長租，期間更減至約18.8萬元招客，惟一直未獲承接，最終累減約63%租出，並較年初短租價更低。
另一宗為同一地段29至33號麗園大廈地下I號舖，面積約600方呎，最新獲奇華餅家以每月約14萬元進駐，呎租約233元，較舊租金約20萬元，下調近三成。
旺角百利達地舖8年輸「六球」
旺角百利達廣場地舖早前以4,000萬元易手，業主持貨8年輸600萬元離場
商舖續錄蝕讓成交。市場消息指，旺角廣華街3號百利達廣場地下3號舖，面積約967方呎，新近以4,000萬元成交，呎價約41,365元。據悉，舖位目前由咖啡店Black Coffee承租，每月租金為7萬元，租約期至2023年，租金回報約2.1厘。原業主於2012年8月以4,600萬元購入上述舖位，賬面蝕600萬元離場，舖位8年貶值約13%。
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