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為增加公營房屋供應，特首林鄭月娥在去年的《施政報告》首次提出，容許所有家庭成員均年滿70歲或以上的公屋寬敞戶，只要願意調遷至面積較小的單位，可享終身免租。房協主席陳家樂今日透露，房協將於沙田乙明邨一幅用地加建一幢10層高、以組裝合成建築方法興建的長者屋，可提供70個、每個實用面積約300呎的單位，料2022年落成。

陳家樂稱，現時乙明邨明耀樓附近有一幅空地，加上該邨地積比未用盡，為有效運用公營房屋資源，房協計劃在乙明邨新建一幢長者屋，對象為該會轄下的全長者寬敞戶，即全部住戶為70歲或以上的寬敞戶均符合資格申請。

房協物業管理總監葉錦誠稱，現時房協轄下的出租單位有761個為全長者寬敞戶，其中乙明邨有40戶，人均居住面積約300呎，平均月租約2,000元，「兩個人住即係約600呎，個單位可以住到5、6人，因為好多老人家仔女搬走晒。」

為了善用房屋資源，陳家樂指，合資格的長者租戶若願意調遷至新建的長者屋，可享終身免租，以鼓勵他們騰出較大的單位，重新編配予有需要的家庭。擬建的長者屋用地面積約4000平方呎，包括一個室外羽毛球場。房協指將諮詢地區人士意見，有需要可於乙明邨另覓地方重置羽毛球場。而每個組合長者屋建築成本約60萬元，整個計劃成本約8,000萬元，當中約4,000萬元為單位的建築成本。

房協物業發展及市場事務總監楊嘉康補充，乙明邨的長者屋採用組裝合成建築方法，並會採用鋼鐵結構，大廈壽命有60年，「同一般大廈一樣，單位隔熱、防火等」。另設計上會採用長者友善設計，包括設有扶手、康樂室等。他稱房協將就計劃諮詢地區人士，盼今年可進行詳細設計及招標，最快2022年落成。

立法會房屋事務委員會主席柯創盛歡迎房協新計劃，但希望房協可以考慮將年齡門檻下降至60歲，以擴大合資格租戶數量，騰出更多的現有單位供有需要的家庭。柯亦希望局方可以提供搬遷津貼，並招募社區義工隊協助長者搬屋。

公屋聯會也歡迎及支持有關計劃，認為單位提供長者友善設計可增加長者住戶調遷的誘因，並指房委會應吸納計劃的經驗，研究在較多長者住戶及地積比率較低的舊型屋邨中，加插這類組合屋的可行性，以收回更多面積較大的單位。

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