【本報訊】釀成這宗3人死亡的慘劇，發生在葵涌葵定路1-11號的美適工業大廈10樓A室一個分租「劏房」，出事單位為一個調酒工作室。據知A室單位建築面積約6,075方呎，其後卻被間成「1劏17」的「劏房」，以石屎分間而成，每個分租小舖面積約300多方呎。據同層的租戶透露，租戶多用來做貨倉、Band房、工藝室及寫字樓等，全日24小時均有人出入。

曾因漏電釀三級火

美適工業大廈於1972年落成，樓齡45年，全幢樓高15層，每層分為A室和B室兩個單位，以往多是製衣廠、印刷廠，但其後大部份大型廠家北移，單位近年已分拆出租。加上大廈鄰近葵興港鐵站及葵涌貨櫃碼頭，交通方便，不少人租單位作為貨倉用途。
根據土地註冊處資料顯示，涉事單位由一間公司持有，董事為一對姓雷男女，該公司於2008年擲1,000多萬購入大廈9樓、10樓合共4個單位連2個車位。據出租網站資料顯示，該大廈每個6,000方呎單位租金叫價約7萬港元，而分租的300方呎單位，租金約為5,000元。
據資料顯示，美適工業大廈過去亦曾發生過嚴重的三級火警，事發於2000年，當日凌晨近3時位於7樓一間製衣廠的寫字樓疑因漏電，一張梳化突然起火，由於梳化乳膠易燃，着火後冒出大量黑煙，火勢迅速蔓延，整個單位瞬間陷入火海，當時單位內6名工人一度被困，幸由消防員協助逃離現場。最後，整場火燒足近4小時，消防員要出動4條滅火喉及隊煙帽隊才將火救熄，惟整個單位全部付諸一炬。
■記者廖韻思