散戶若持了貨,建議先放出正股(因估計正股下跌風險大),持有供股權(供股權價值加上供股價5.4元比下調後的資產淨值折讓大,所以供股權有上升機會),供股權會成為對沖的工具,即買供股權沽正股(按:供股權將於3月1日起買賣)。
今年至今,新世界股價按絕對值計算已躍升36%,並分別跑贏大市(以恒生指數為基準)及地產股(以恒生地產分類指數為基準)30%及21%,可能意味着其股價已見頂。然而,其他地產公司即將陸續公布業績,預期發展商毋須再為物業撥備,將令整體業績改善,可能成為地產發展股股價催化劑,維持對地產股「增持」的看法。
李錦
新鴻基證券策略師
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