上周五港股突然大挾倉，其間A股未見好轉，外圍期指亦無異動，真係估佢唔到。美股屢次破頂，應該是市場意識到QE已到尾聲，債市資金撤走，湧向其他資產，美股最能受惠，估計亦有部份湧向美國本土物業。市傳SOHO中國（410）CEO張欣家族洽購紐約通用汽車大廈，是另一個中國人買美國物業的故事。
資金與人才外逃之餘，中國政府最近的打壓樓市措施，料將進一步促使內地資金湧向美國買樓。事實上過去幾年中國人已不停購買海外物業，早年主要是買香港及新加坡物業，但兩地樓市大升後，政府已積極打壓，海外買家徵稅尤其重手，政策風險大增。樓市剛從谷底復蘇，估計美國政府冇咁快出手阻止中國人買樓，且美國地方實在太大，容得下大量外資入市，照計炒美國樓市復蘇概念仲有得諗。

順誠長短皆宜

香港沒有直接的美國地產股，較間接的是創科（669）與敏華（1999），但前者累積升幅已大，後者亦有一半業務來自中國，而中國樓市正受打壓。另一個選擇是台資家具產銷商順誠（531），公司主攻海外，美國市場佔營業額近90%，其他市場以英國及香港為主，最能受惠美國樓市復蘇，該股上半年產品需求價量齊升，料下半年保持強勁增長。原料價格雖高企，順誠節省成本和加強生產線效率，使毛利率谷底回升，現年市盈率約18倍，股息率6厘，長短皆宜。

歐陽風