當年今日

一周兩件:富豪產業財息兼收 - 錢雋

蘋果日報 2008/06/08 00:00


富豪產業(1881)呢隻REIT由上年4月上市以嚟,一路下滑,啱啱創出1年新低無耐,現價預測息率高達12厘,抵買。
上個月中,報載富豪旗下酒店,無論喺房間收入,以至餐飲業收入,都錄到雙位數升幅。而隨住奧運馬術比賽來臨,沙田麗豪家陣亦已經接獲大量訂房。要咁睇,中港經濟表現繼續唔錯,加埋8月奧運效應,估計會帶挈香江旅遊業,富豪酒店收益仲有上升空間,08年度分派,肯定和味。
引述BNP預測,富豪REIT08年度,每基金單位分派,更加上到0.2元,即係現價(1.62元)息率回報12厘。買嚟坐定定收息,已經夠晒吸引。再講,唔計任何重秤,富豪REIT每基金單位NAV3.5元,現價折讓近54%,同類REIT當中,富豪REIT折讓,又係大得離譜。以翻半番做目標,富豪REIT見2.43元,仲有NAV折讓之餘,目標價預測息率仍然高企8厘水位。
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泛海短打博升34%
泛海(129)香港仔新盤,呢期終於有聲氣,有報道話集團南灣御園(總樓面14萬平方呎)獲基金大孖沙大手洽購,而泛海意向呎價挨近1萬蚊。計計數,以樓面預期可銷樓面實收10億銀,50%純利率,一啲唔過份,齋計呢個項目純利,上到5億銀,等於泛海每股4.6仙,現價(0.149元)PE得3倍幾。短打泛海,博上番2月高位0.2元,泛海潛在回報率34%,但09年度(3月底止)預期PE,仲係講緊得4倍幾。