港版國安法立法進入最後階段，二手樓續現劈價及蝕讓成交。

樓齡25年的上水古洞洋房屋苑歐意花園，剛錄得今年首宗成交。美聯物業王子超表示，該屋苑A型單號獨立屋，實用面積1,488方呎，業主原本叫價1,500萬元，剛減價300萬元，以1,200萬元易手，呎價8,065元，樓價和呎價均創屋苑近四年新低，較一年前平28%，買家為區內換樓客。屋苑成交稀疏，對上一宗為B型單號屋，實用面積1,459方呎，上年6月以1,627萬元沽出，呎價11,151元。不過，賣方2001年僅以380萬元買入單位，仍賺820萬元離場。

映灣園辣招盤連稅蝕近70萬

東涌映灣園一個2房單位，業主購入單位不足三年，不惜連SSD速蝕離場。消息指，該單位為9座高層E室，實用面積548方呎，業主2017年12月以610萬元購入單位，仍未過三年SSD，但單位昨以636.8萬元易手，較買入價僅高4%，若計及買入單位的釐印費、兩次買賣代理佣金及SSD稅等使費合共約95萬元，料損手近70萬元。

東環業主怕國安法止賺離場

美聯物業張少勛表示，東涌東環5A座高層9室，實用面積489方呎，屬兩房間隔，業主2015年以592萬元買入單位，因怕國安法決定沽貨，原本開價680萬元，剛減至658萬元成交，減幅3.2%，呎價13,456元，單位5年升值11%。

天盛苑兩房居二價393萬沽 較今年2月反彈24%

祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑單日錄連環居二成交，其中D座高層7室，實用426方呎，兩房間隔，開價由430萬元連減4口價，累減37萬元或8.6%，以居二價393萬元沽出，呎價9,225元。據房委會資料，新成交比同類單位今年低位反彈24%，為今年2月份，一個高層戶，實用429方呎，居二成交價318萬元，呎價7,413元。此外，屋苑另一個3房單位，J座高層6室，實用650方呎，由580萬元減至530萬元沽出，居二成交價530萬元，呎價8,154元。

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