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形勢大好
樓價半月彈近半成

蘋果日報 2007/11/19 00:00


大量資金湧入樓市,急速推高樓價,利嘉閣統計全港50個指標屋苑,上半月平均樓價較10月同期上漲4.8%,當中以鰂魚涌太古城升14.1%最勁,呎價高見6689元,令人咋舌。該行更預期下半月指標屋苑造價有力再升2至3%。
太古城漲14%最勁
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示,本月上半月50個指標屋苑共錄得1620宗成交,較上月同期增加33%,平均呎價則進一步攀升4.8%。他補充,買家手頭資金充裕,追價積極,但貨源卻緊絀,樓價升勢自然急且勁,而且亦很全面。
事實上,在50個指標屋苑中,平均樓價錄得實質增長的佔37個,其中太古城以升14.1%居首,買賣較上月同期稍增。荃灣愉景新城則排第2位,平均樓價升10.3%,呎價3848元。
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50屋苑37個升值
其他樓價升幅較大的屋苑有西灣河嘉享灣、大角嘴柏景灣、荔枝角美孚新邨、深井碧堤半島及東涌藍天海岸,升幅均逾9%。
廖偉強指出,近期股市大幅波動,令賣股換樓需求增加,加上大部份投資者仍「未入夠貨」,預期下半月50指標屋苑成交量會增加30%,呎價則升2至3%。