【二手成交】錦豐苑連地價兩房戶呎價1.45萬元沽 創屋苑新高
蘋果日報 2020/06/10 18:50
第一城青宏苑錦豐苑二手成交
馬鞍山錦豐苑未補價兩房戶成交呎價創屋苑新高。
樓市交投熾熱，二手市場亦不乏高價成交個案，其中馬鞍山居屋錦豐苑則有單位錄得呎價破頂成交。世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯指，錦豐苑H座高層10室，實用面積428方呎，2房戶；原業主最初於自由市場開價628萬元，其後微減4萬元，以624萬元沽出，實呎為14,579元，創屋苑自由市場成交呎價新高。原業主於2017年以已補價410萬元購入單位，帳面獲利賺214萬元或52%。
銀湖．天峰車位245萬沽 高位回落18%
消息指，馬鞍山銀湖．天峰A層雙號車位，剛以245萬元沽出，原業業2016年以160萬元購入，持貨4年，賬面獲利85萬元或53%。若與2018年屋苑車位高位300萬元比較，造價高位回落18%。
青宏苑業主持貨十年賺逾2.4倍
青衣居屋青宏苑則有業主賺逾兩倍。利嘉閣高級分區市務經理彭錦添指，青宏苑B座中層2室，實用面積約650方呎，採用三房一套間隔，新近以未補地價767.5萬元易手，實呎價約11,808元。據悉，原業主於2009年12月，以未補地價223萬元購入上述單位。持貨10年至今，現轉手帳面獲利約544.5萬元，物業升值逾2.4倍。
第一城三房4年升五成
中原營業經理侯惠良指，沙田第一城8座低層B室，實用面積451方呎，三房戶，新近以705萬元易手，實呎為15,632元。原業主於2016年4月，以470萬元購入上址，持貨逾4年，帳面獲利235萬元，單位期內升值五成。
記者 周綺琪
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沙田第一城有業主持貨4年，賺五成。