去年下半年，樓市氣氛轉弱，不少發展商為促銷旗下新盤，推出超長成交期付款方法，推動買家入市。香港金融管理局今日於社交媒體指出，自從香港按揭證券公司去年十月調高按保樓價上限後，越來越多新盤買家選擇用「建築期付款」買樓，近期更有樓盤超過80%買家選擇有關建築期付款安排。

所謂「建築期付款」，又稱為現樓契上會，買家買入物業時，先繳交部分首期，直到收樓時才至正式上會供款。值得留意的是，買家只能用收樓時樓價，而非買入樓花時的樓價去申請按揭。金管局提醒選用建築期付款買家會面臨上會風險，由於樓價在業主收樓前可升可跌，如果上會時估價不足，買家需要預算用較多首期，銀行方可承造按揭，勿因而大失預算。

新地今年1月初發售旗下天水圍Wetland Seasons Park，項目兩輪銷售後累售逾690伙，當中564伙選用建築期付款，佔售出單位82%，為近年選用建築期付款比例較高新盤。

-----------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離