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政府放寬公營房屋地積比 最多增三成

蘋果日報 2018/12/21 19:25

公營房屋發展局行政會議運房局城市規劃委員會地積比

政府為增加公營房屋供應,計劃提升公營房屋用地的發展密度,即公營房屋用地的最高住用地積比率,將由現行最多增加兩成,將可再增加至三成。
政府早於2014年「施政報告」宣佈,除港島北及九龍半島外,在主要市區及新市鎮的其他發展密度分區內房屋用地可增加住用地積比率最多20%。截至今年11月,城規會已批准了24宗放寬發展密度申請,涉及43幅房屋用地,單位供應因而增加約13,050個;連同已完成改劃的97幅用地作房屋用途,累計共額外增加了36,350個單位。
發展局及運房局最新文件透露,行政會議較早前通過,容許公營房屋用地的住用地積比率在技術可行的情況下增加最多3成,前提是部門須就個別用地進行技術研究,評估採用較高地積比率的可行性和影響,並按程序在有需要時得到城市規劃委員會批准,亦要視乎關技術因素包括排水、排污、供水能力、交通及環境容量等方面基建可量化的評估結果;以及地質及生態影響的實際限制等。
當局初步披露,在主要市區,部分地區發展密度已達8至10倍,則不會再增加地積比,而其他地區地積比均可增加3成,部分地區地積比預計由5倍增至6.5倍,以及3倍增至4倍。另外,就新市鎮方面,亦主要分為3個發展密度地區,地積比亦將增加3成,原本地積比為5倍的地區將增至6.5倍。