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松風臺逾百萬豪裝顯氣派

蘋果日報 2007/01/25 00:00


渣甸山除數組多層大廈屋苑外,其餘俱為洋房及矮層低密度住宅,縱使樓齡逾三四十年,但物業類別矜貴,享高度私隱,名人富豪也樂於在此安居,業主皆惜售,縱使有放盤,樓價也維持高水平,動輒每方呎逾1萬元。
位處畢拉山道的松風臺,正是這類老牌物業,由3幢3層高住宅組成,共15伙。地下佔5伙,其中4伙連花園,介紹乃唯一放盤,最近新裝修,將全屋改頭換臉,間隔大執位,原本約700方呎花園,大部份納入室內。再者,把原有大門封掉,另於花園增闢新入口,出入毋須經公共樓梯,自成一戶,格局似洋房,感覺更優越。
新入口設計優雅,建有特闊梯級,鋪砌文化石牆,蓋上玻璃頂遮擋風雨。
單位連花園開價2680萬
內櫳裝修別致,玄關設波浪形牆壁及髹上粉橙色坑紋,玄關側旁為酒吧,採用深木及透光石造成,並與開放式廚房連成一區,格調時尚,又增添空間感。
3房2廳分布窗邊,盡量引進天然光及起通風作用,惜外望樓景。廳房度身訂做入牆櫃及添置現成家具。
此外,酒吧備高級酒櫃,廚櫃內置洗碗機及焗爐,浴室安裝按摩花灑,布局盡善盡美。
美聯分行經理梁璥鑣表示,松風臺用家為主,放盤罕有,現時僅2個,介紹地下單位連花園,新裝修及連家具,故開價2680萬元;樓上另1個放盤,質素有別,開價2300萬元。
他說,松風臺久無成交,附近同類低密度住宅,則有白建時道63號,頂層1350方呎,連天台,於1月以1240萬元易手,呎價9185元。記者:溫潤潔
攝影:黃耀興
物業資料
地址:渣甸山畢拉山道56至62號
單位:地下
面積:約2200方呎,另花園約700方呎
實用率:72%
間隔:3房(1套連衣帽間)2廳;另工人套房
落成:1966年
叫價:2680萬元
呎價:12182元
管理月費:2800元
管理公司:業主立案法團
備註:連家具
校網:小學12網;中學灣仔區
資料:美聯禮頓山分行
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開放式廚房與酒吧連成一起,更闊落開揚。
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玄關波浪形牆壁色彩鮮艷,附密密麻麻的幼紋,富藝術美感。
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飯廳天花鋪粗條深木,極具睇頭,散發出原始氣息。
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房間訂做各式家具,布局周全,可即買即住。
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偌大的套廁有寬闊的活動空間。
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書房夠大,可拉出梳化床,予客人留宿。
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單位另闢入口,自成一戶,感覺似洋房。
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舊樓柱位多,這間鋪鏡遮掩,既有修飾作用,又有反光功能,增添亮度。
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物業為舊式住宅,只有停車場及籃球場。
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松風臺早前翻新外牆,公共地方增設照明燈。