當年今日

買賣需時
中原:熱錢未必湧樓市

蘋果日報 2012/10/25 00:00


大量熱錢事隔三年再度湧港,令人擔心會令熾熱的樓市火上加油。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,金管局四次入市干預,有迹象顯示資金開始流入本港,但相信熱錢流入主要停泊在流通性大的股市及滙市,推高股價及人民幣滙價,不會進入流通性低的樓市,因為買賣需時兼有額外印花稅束縛。他相信強勁的資金流入會加強市民上車及換樓的信心,樓市交投持續暢旺,估計第四季樓價反覆上升,中原城市領先指數CCL年底前可升至115點水平。高緯環球香港執行總監蕭亮輝分析,熱錢一向快來快去,由於物業短時間內套現能力不足,就算有部份資金流入物業市場,相信只會投資工商舖物業,入市住宅機會不高。中信証券國際證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪持相同意見,並指若股市進一步上升,料有資金沽股票獲利後投資住宅物業。