過往是熱炒屋苑之一的沙田第一城，儘管政府出招下，炒家早已絕跡，仍難阻屋苑樓價攀升高峰，並創下歷史紀錄。

市場消息指，屋苑最新錄一宗成交，為10座高層H室，實用面積327方呎，獲用家以481萬元承接，呎價1.47萬元，銀碼創下整屋苑2房單位新高紀錄。按土地註冊處資料顯示，單位業主於88年底以48萬元買入，持貨接近30載，物業升值9倍，賺433萬元。匯豐銀行網上估值446萬元，與造價相差35萬元。

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