《證券時報》昨引述業內人士稱,監管部門調查顯示,60家大型房企集團中,18家資產負債率逾70%,而其子公司中,有64家資產負債率超過90%,房地產商的資金鏈明顯收緊。調查指,隨着市場不斷調整,企業貸款逾期現象可能增加,為防相關風險,監管部門要求房企貸款總額不得超過在建工程的50%。
有上市公司財務總監解釋,銀行在放貸前,會聘請獨立評估師確定項目公允值,通常銀行放貸總額不會超過公允值一半。「這個規定其實一直有,但有些銀行可能會私下多借,現在估計是正強化相關以前措施。」
中央關水喉,無非想讓開發商於現金壓力下加快銷售速度。但行業龍頭萬科10月合約銷售金額達155.1億元人民幣,按月再升9.2%。