樓價越升越有,政府再落重藥,延長額外印花稅年期至三年,效果有限,卻令盤源縮窄兼大增換樓難度,而首次出現、針對境外買家的買家印花稅,則急凍了外地投資者的意欲。當我們仍在疑惑樓價何去何從,資金開始流向車位,發展商反應極快,有幾多賣幾多。不過這泡沬易來易散,最近已聞說車位有燶味,缺乏承租力,熱潮很快便會消退,可說是個都市神話!
年末最後一宗大事,可能是首次推出的置安心吧?該計劃於本月28日正式接受申請,有不少市民批評入息限額大幅調高至4萬元,會間接推高樓價,因為人們普遍看好樓市,需求會很強勁,要求政府興建更多資助房屋的呼聲將會越來越高。
至於來年預測,我們下周再談。
張一鳴
NeutronPacific創辦人
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