【本報訊】對於投資者來說，管不得九倉（004）今次「低價」取得海運大廈21年租約，只有望知道九倉最新「身價」。
新租約內容對九倉有幾好，九倉昨晚有發出補充文件指，海運大廈在現時的圖則中的總樓面面積如之前所披露為61130平方米（包括商業樓面面積46001平方米及停車場樓面面積15129平方米），而在新租約下的最高可建樓面面積為85672平方米，兩者相差24542平方米的樓面面積。

新增的24542平方米樓面面積有數項改變，最重要兩點，在新租約下，首先是計劃興建的一座總樓面面積8752平方米的四層新大樓將座落於海運大廈的末端，以應付政府所要求的新郵輪客運需求（當中約3000平方米的樓面面積將用作政府及郵輪碼頭設施，包括海關及出入境設施、檢疫區及一個行李提領區）。最後，停車場出入口斜道設施現受新租約涵蓋，並被計入總樓面面積之內。
其次，隨着興建新大樓，現有大樓1121平方米的商業樓面將會拆除。
總括而言，在新租約下，可供作商業用途的總樓面面積將為50632平方米，較現時圖則的46001平方米增加了4631平方米。
市場對九倉成功獲得海運大廈地契續約，紛紛調高對九倉的目標價，由48元至60.07元不等。花旗報告將九倉目標價由54元提高至56元，評級建議「買入」；每股資產淨值增加3元至87.89元。
野村亦將九倉目標價由39.2元提升至48.7元。大行畀面，九倉股價跑贏大市，收41.05，升3.14%。