現時所有持牌地產代理，均必須通過地產代理監管局(EAA)的資格考試，才可持牌經營，但筆者入行的那個年代，EAA 仍未成立，代理們全靠自律，但總覺得當年的要求比現今的更高。

筆者入行之初，主管要度背熟所屬區域的大廈名稱，每個單位的呎數，由於西半山單幢物業林立，要熟讀每幢物業資料，具一定難度。當年主管更要求新入行同事默寫地圖，定期會進行考試，如考試未能通過，則不准帶客睇樓。這些訓練新人方法雖然嚴謹，但卻令筆者於地產代理生涯畢生受用，現時作為區董事，我仍堅持新入職同事做足上述基本功，當然主管有沒有跟指令切實執行，又另作別話。

做好基本訓練後，另一項日常基本工作便是「行SITE」，即是攞鎖匙睇放盤的意思，此舉有助代理了解每個放盤的特性，今次跟大家分享筆者行SITE的故事。初入行時，有一天獨自到一個放盤單位行SITE，突然肚痛，只好借用單位內洗手間，很不幸原來那單位廁所淤塞了，污水一直湧進客廳，最後只好到樓下超市買了5 條大毛巾自行清理，雖然噁心，但若沒有這親身經歷，又如何知道單位廁所淤塞，需要通知業主呢?

另一件行SITE難忘事，我們參觀放盤均會拍攝大廈外觀，有一次拍攝大廈外觀時被一名婆婆投訴，指筆者未經她同意拍攝了她的尊容，結果找來了警察來調解，其實當日真的只為了拍攝大廈外觀，根本從未有拍攝到那婆婆的尊容，後來才得知，原來那婆婆是最高齡亞姐，只是沒化妝，筆者認不出，而她報警，目的亦只為了見報，博出位吧了! 卻苦了我當時一個小經紀，還差點為了上述兩件事放棄當代理。現在回想當年一點一滴的累積，才成就了今天的我，所以趁年少嘗試不同經歷，今天的累積，將會是你明天的財富。

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