中原地產十大屋苑本周六及日錄得19宗成交，按周雖回落逾一成，但已連續六周企穩雙位數成交量。本周末零成交屋苑只有2個，分別為麗港城及新都城；表現較好的屋苑為海怡半島及沙田第一城，各錄4宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期多個新盤貼市價搶客，本周末亦有全新盤開售，鎖去市場部份購買力，令二手交投略為受壓，加上大型屋苑平盤早於過去數月被市場迅速消化，令客源流向二三線屋苑。下半月新盤市場百花齊放，但相信市場購買力強，早前因疫情而累積的購買力正全面釋放，料本月一手二手皆旺。

新地(016)天水圍Wetland Seasons Park 2期貼二手價開售，凍結大量購買力，同區二手屋苑嘉湖山莊本周末僅一宗買賣，按周跌五成。祥益地產謝利官表示，該成交為麗湖居8座低層E室，實用面積446方呎，上月底放售價550萬元，剛減價23萬元，以527萬元沽出，呎價11,816元。惟比較上月中以500萬元售出的麗湖居2座低層E室，今次成交賣貴27萬元，一個月升值5%。

中原地產楊文傑表示，康怡花園本周末維持3宗成交，與上周相同，中原本周末促成2宗，包括P座中層4室，實用面積490方呎，兩房間隔，向校園景，成交價948萬元，呎價19,347元。

中原地產霍劍亮表示，美孚新邨本周末錄得2宗成交，包括分行促成的3期百老匯街51號中層C室，實用面積511方呎，兩房間隔，享東南內街景。最初開價750萬元，現以733萬元易手，折合平均實用呎價14344元。美孚新邨本月累積暫約33宗成交，平均呎價約13,500元。

沙田第一城本周末錄得4宗成交，並錄得一宗千萬成交。為13座低層C室，實用面積853方呎，成交價1,100萬元，呎價12,896元。

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