粉嶺村屋最近交投暢旺，尤以全新物業最受市場歡迎，整體成交量急升三成，樓價亦上調一成，大部份買家都是市區客。
卓昇地產董事總經理陳炳才稱，由於市區樓價勁升，令不少市區客轉投村屋市場，其中粉嶺區是其中一個置業熱點，目前最平分層單位由180萬元起，最貴約300萬元，至於全幢村屋售價由600萬至1,000萬元，視乎位置、景觀及新舊程度。

全新落成的明湖居，位於粉嶺上麻雀嶺村，附近有小巴往粉嶺港鐵站，車程約15分鐘，自行駕車則約10分鐘，出入交通方便。明湖居為低密度村屋，設有圍牆及大閘，採屋苑式管理，共建有19幢村屋，戶戶享有開揚景觀，發展商隨樓附送全屋裝修、電器及廚櫃，買家可即買即住。
卓昇地產董事總經理陳炳才表示，明湖居已售出4幢村屋，現有全幢村屋，以及地下連2樓複式單位以供選擇，其中全幢村屋面積2,100方呎，間隔4房2廳連雙套房，入契花園約1,000方呎，部份可入車，全幢村屋景觀可享遠海景或山景，樓價760萬元起，呎價3,619元。地下連2樓複式單位，面積1,400方呎，間隔3房2廳連套房，另有1,000方呎入契花園，景觀以山景為主，樓價498萬元，呎價3,557元。

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