二手樓也受國策刺激而極速加價,據報代理商深圳美聯物業旗下門店掛牌的二手房主,大部份均在新政策推出當晚,即上調價格,普通住宅加價約在5%至10%,豪宅則加價10%至15%。
但朗詩(106)主席田明卻認為,有關政策其實對市場屬負面因素,難以改變中國樓市增長放緩大趨勢,直言太多政策反而加長樓市調整期,「我原先預期調整需時三年,現在可能要更長」。對於中央放寬個人轉售物業,免收營業稅5%限期由五年縮短至兩年,田明認為此舉效果有限,加上現時中國股市暢旺,投資者寧可投資回報較大的股市。
他期望政府未來能推出負責任、推動房地產市場穩定,以及鼓勵綠色環保地產的政策。