【中港大融合】港人有身份證回鄉證可在廣州買樓 劉銳紹：為吸港澳資金
蘋果日報 2019/12/18 13:16
廣州置業大灣區
（新增內容）近日內地熱傳港澳人士在廣州置業限制再獲放寛。消息指，港人只需提供身份證和回鄉證，即可在當地首購住宅。廣州市不動產登記中心證實，從12月16日開始，港澳人士在廣州各區購買單位，毋需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，並滿足境內無房的條件，即可購買且只能購買一套住宅。相關政府已從前日開始實施。
據內地記者今日向廣州市不動產交易登記中心查詢，獲悉港澳人士購買單位前題是境內無擁有住宅物業，即是不單是廣州市內無房才可以購買。據了解，此次新政策是實務先做，但辦事指南還沒出來，後續省住建廳會出政策解讀，市住建局出會議紀要。
廣州早於去年已取消外籍人士（含港澳台）居住和工作證明滿一年的限制，提供相關學習、工作、居住證明以及單位證明，明確在廣州無住房且經過審核，即可購買1套自住住宅。其中，港澳台、華僑，只需要提供學習、工作、居住證明，不需要單位證明。廣州對對港澳人士的置業限制再進一步放寬，不僅縮減港澳人士的購房流程，同時也提高政府的效率。
港澳台居民和華僑在廣州置業原有3個要求，分別是在當地工作、學習和居留的證明（原件）；書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房；並且在廣州只能買一套。
時事評論員劉銳紹表示，香港人遇上置業困難，加上外界看好大灣區未來發展，內地需配合發展，類似的政策必定陸續有來。此外，國內經濟出現下滑，多個經濟大省市都出現財政問題，各地都想盡辦法吸納資金，加上為了保存經濟基礎，各地都努力保住樓市，大灣區用政策吸引來自港澳的資金來源，確實無可厚非。
劉銳紹指出，尊重港人到內地置業的選擇，但認為置業並非單一解決居住問題，因為當中尚要考慮其他因素，包括在當地生活、當地政府政策、屋苑管理問題等，不要以為純粹買下單位就沒有問題。
在中山從事地產業務的港人張敏銳（Jerry） 接受《蘋果》訪問表示，廣州針對港澳人士的置業新政策，其實與中山珠海睇齊。但即使推出新政策，相信未必會令港人湧往當地置業：「廣州市中心好多住宅要10幾萬（人民幣）一平方，香港人可能加少少錢，寧願喺香港買樓，除非佢哋揀啲新區。」
張敏銳又指出，其實廣州過去幾年樓價已大幅上升，香港人買樓會考慮價值，故相信未來不會推高當地樓市。相反，新政策會方便有興趣在廣州置業的港人，變相加速大灣區的融合。
廣州放寛港澳人士在當地置業條件。