過去一年，每次聽到銀行說，按揭利率減無可減，並有上調壓力時，筆者都不以為然。按揭市場競爭激烈，加上樓市成交有放緩的趨勢，銀行要做生意，保持盈利增長，壓力確實不輕，要跟同業競爭，除了減息，難道還有其他招數？
再說，對於消費者而言，選擇光顧哪家商店，都是從價錢、服務、產品等方面來衡量，不同銀行提供的服務不會相距很大，對於按揭借貸人而言沒有大分別，不會說銀行A可以提供某種服務，銀行B卻不能，所以銀行最重要的競爭武器離不開按揭息率。在這情況下，銀行要爭生意、要爭市場佔有率，按揭息只會向下，並沒有上調的道理。最近銀行減按揭息，正好反映競爭越趨白熱化，再次肯定了筆者以往的論點。
銀行要加息，除非樓市大旺，銀行生意應接不暇，又或是美國經濟復蘇，終於可以踏入加息周期。