【鐵路盤大檢閱】直擊YOHO Town2房單位 無家具叫價638萬
YOHO TOWN鐵路盤大檢閱
新界上車盤之一的元朗YOHO Town,僅一個月其銀行估值便反彈逾半成,當中以2座中層B室2房戶,去年8月份以678萬元易手,刷新屋苑歷史新高,其估值變化最大。記者日前直擊上述同面積393呎的單位,放盤約4個月,現時叫價638萬元。
直擊單位為1座中層F室單位,於去年11月以600萬元在市場放售,其後5次調整價錢,最新叫價為638萬元,呎價16234元。不過因為單位一直有租客入住,故一直無樓睇,至近日租客才搬出。
單位內櫳保留大部分原裝設計,如木地板、浴缸等,全屋無家具,只提供雪櫃、微波爐等家電。甫入單位可見採直廳設計,間隔要以家具擺位自行分區,還設有細窗台。廚房位於大門右側,同樣設有窗戶,有助排走油煙。至於兩睡房保養不俗,不過牆身略為污糟,或需重新粉刷油漆。
雖然單位一直出租,整體而言質素還算可以。惟單位客廳向南,兩房向西,皆可望較開揚遠景,大多數時間受陽光直射入屋,令單位室溫比走廊還要熱。
中原地產簡偉雄表示,目前屋苑約有36個放盤,入場費由618萬元起跳。當中2房佔7成,約25間,叫價由618萬至790萬元不等,入場單位為3座中低層F室,實用393方呎,呎價15,725元。
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