專做黃大仙二手居屋的富誠地產代理林栢榮稱,以牛池灣宏景花園一個實用面積584方呎三房為例,在去年中,即特首宣佈計劃前,綠表價只售約280萬元,但現時這類單位的入場費已飆升至約360萬元。樓價相差達80萬元,若買家承造九成半按揭,分廿年攤還,按息2.5厘,每月要供多4,028元,月供共18,123元。祥益地產分行經理蕭嘉偉亦稱,天水圍居屋近1年樓價升幅約15%。當時亦有評論指,每年5,000個白表名額買第二市場居屋的新政策勢推高樓價,結果應驗。
而話口未完,多個居屋昨天再爆出超癲價。林栢榮表示,宏景花園1座高層C室,實用面積572方呎三房戶,綠表成交價380萬元,呎價高達6,643元創該苑綠表價歷史新高。另筲箕灣東濤苑一個實用面積522方呎單位亦售458萬元,成為該苑綠表新樓王,呎價達8,774元。