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【買樓非必賺】新地兩個樓盤 揸七年都要輸

蘋果日報 2018/06/21 19:03

譽東星堤

新地(016)樓向來受歡迎,但兩個於2011年開售的新樓,卻連環錄蝕讓。
土地註冊處資料顯示,屯門星堤再錄「流血」成交,位於3座一個複式B室特色單位,實用面積1,874方呎,剛以1,920萬元連1個車位沽出,呎價10,245元平過同區龍珠島。原業主為許碧,與北京合康變頻董事長劉錦成的妻子同名,不排除為同一人,該單位於2011年5月向新地以2,035萬元買入,再於2013年斥70萬元購入該車位,現連車位一併出售,賬面已貶值185萬元,若計及釐印費及佣金等開支,連使費料蝕逾280萬元。
屯門孤島龍珠島別墅上月錄得一宗破頂成交,呎價高近1.2萬元。
除了星堤,同屬新地樓的筲箕灣譽‧東亦再錄蝕讓。涉及一個高層B室單位,實用面積670方呎,成交價1,230萬元,呎價18,358元。原業主2011年向新地以1,204.4萬元買入,樓價7年升幅僅2.1%,扣使費後,明賺實蝕。
全球樓行 Dream House零距離
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筲箕灣譽‧東