【本報訊】政府今年4月開始執行活化工廈的政策,但市場反應未如預期般積極,提交申請活化的個案亦寥寥可數。部份放售全幢工廈的業主,近期亦願意降低叫價,減幅最多超過一成。
據悉,粉嶺安樂村中匯貿易中心,6層高,全幢樓面約90158平方呎。活化工廈政策公佈後,業主一度將放售價提高至1.5億元。不過,由於政策功效未彰顯,粉嶺區工廈可改造空間不大,加上近期市況波動,業主故將叫價下調13.3%至1.3億元,呎價約1442元。不過,即使物業經活化改造成教育或宗教團體用途,預計每月租金收入亦僅43萬元,以現時意向價及不包改裝成本計算,回報只得4厘。