【本報訊】政局持續不穩，經濟前景仍未明朗，私樓租金受壓，其中荃灣中心新近有一房單位月租跌穿1萬元租出。

美聯鍾家豪指，荃灣中心10座中高層F室，新近以9,000元租出，實用268方呎，一房間隔，呎租約34元，租金料為屋苑近一年新低。鍾家豪透露，業主原叫價1.1萬元放租，惟區內租務交投放緩，最後決定下調租金，並獲租客承接。業主2017年6月以370萬元購入單位，持貨三年，租金回報率約2.9厘。

豪廷峰減9,000元租出

港島租金同樣受壓，北角半山豪廷峰有三房大單位放租三個月，最終要減租才獲承接。利嘉閣梁澄江表示，北角半山豪廷峰1座高層C室，實用860方呎，三房套連工人套間隔，由今年3月開始放租，業主原叫租4.7萬元，經議價後減租9,000元，減幅高達19%，以3.8萬元獲承租，呎租都要約44元。據了解，業主1999年2月以約913.8萬元購入單位，現租出可享租金回報率約5厘。

九龍區租金亦受壓，奧柏．御峯一個開放式單位都要減價半成。香港置業胡耀才指，單位為2座高層H室，開放式間隔，實用約274方呎。業主原叫租1.45萬元，獲外區客查詢，議價後減價800元，以1.37萬元租出，減價幅度約5.5%，呎租約50元。據了解，業主於2012年4月以約351.6萬元購入單位，現享租金回報率約4.7厘。