鰂魚涌太古城有逾10個凶宅，其中被視為屋苑最貴凶宅的美菊閣全海景高層戶，南亞裔業主現叫價1,750萬元放售，呎價17,241元，低市價15%，有機會成為全港10大屋苑最貴凶宅。

代理表示，該太古城事故單位為美菊閣高層A室，實用面積1,015方呎，業主為南亞裔人士，2011年1月以1,350萬元購入。單位去年發生事故後翌日，隨即在市場開價1,700萬元放售，近日卻反價至1,750萬元，但仍較銀行估值低15%。中銀網上估值高達2,074萬元。同座同類單位去年造價逾2,000萬元。該「跳樓貨」現連租約放售，兩年死約，今年5月起租，首年月租3.5萬元，第二年3.7萬元。

資料顯示，一名18歲南亞裔青年在去年10月被發現由寓所睡房墮下，倒卧地下花槽，救護員到場證實他當場死亡。

二手樓步入寒冬，太古城本月暫僅錄3宗買賣，並已經連續17天「食蛋」零成交。

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