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黃大仙舊樓強拍 估值1.6億

蘋果日報 2020/11/06 00:00


【本報訊】土地供應有限,發展商積極收購市區舊樓重建。黃大仙為發展商近年收購目標地段,當中飛鳳街再有物業獲財團申請強拍,拍賣項目估值逾1.6億元,與上月被申請強拍的天虹之家為同一申請人,而且兩個物業貼近,相信會被合併發展。
申請強拍的地段為黃大仙飛鳳街31至41號正鳳樓,申請公司名為頂邦有限公司,該公司持有項目91.1%業權,項目估值逾1.62億元。根據土地審裁處文件顯示,項目地盤面積約3,900方呎,自1971年落成至今49年樓齡,可重建地積比約8.3倍,可建樓面約3.24萬方呎。

料與鄰近項目合併發展

頂邦有限公司董事名為李名揚,曾於上月向土地審裁處申請強拍黃大仙飛鳳街45號天虹之家,項目估值達3.8億元,地盤面積約6,532方呎,以8.3倍地積比重建後,可建樓面約5.42萬方呎。兩個項目都鄰近港鐵黃大仙站,而且兩個項目中間僅相隔一條小巷,財團收購兩個項目後,即可合併重建,從而令地盤範圍大為增加,地盤面積大增至過萬方呎。